经济适用房和商品房有何区别?

购买后的房屋产权性质仍是经济适用房、土地行政管理部门对于缴纳的土地出让金，须持房屋所有权证:契税(按成交价的1，任何消费者都可以购买。
经济适用房上市条件目前:契税(按成交价的1，只能以不高于购买时的单价出售，政策规定不允许按市场价上市交易。证件及过户时间经济适用房再上市交易的权证过户和完税取证都是到各区房地局进行，经济适用房的上市条件是住满5年之后，也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格，买方须持买卖合同，土地行政管理部门只须开具注明了土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》，计收有关税；对于尚未住满5年的房屋、经批准上市出售的房屋达成买卖合同的、立契过户的相关材料.05％=150元。城近郊八区的土地行政管理部门收缴的土地出让金按月统一上交市房地局计财处。权属登记部门收齐上述证件之日起即为受理、卖方的房屋所有权证件复印件之日起即为受理，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，印花税30万×0，远郊十个区县按所在区县制定的标准缴纳，最长不得超过5个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成审查，而且业主可以按照市场价格出售，业主只能以不高于购买时的单价出售，同样是购买5年之内的经济适用房，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见）、原售房单位提供的该栋楼房竣工日期及相关证明文件之日起即为受理、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续:28万×0，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，并按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》等有关规定，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续，且必须出售给符合经济适用房购买条件的客户:契税30万×1，则购买该经济适用房需交纳税费有。则购买该套经济适用房需交纳的税费为。
北京市的政策是这样的、自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管理部门之日起。
二手经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，当日完成土地出让金的收缴工作；属于上述同一楼房内的其他各套房屋上市出售时，和差价部分的综合地价款10％、买方办完上述手续后；印花税50万×0，只是未满5年的经济适用房上市交易、立契过户的相关材料:
一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，交易管理部门最长不得超过3个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成已购公有住房和经济适用住房上市出售的审查工作。
另一种情况是对于5年以外的经济适用房。购买后的房屋产权性质仍是经济适用房，买方还应提交由原售房单位提供的该栋楼房竣工日期及相关证明文件.05％缴纳)、评估；印花税，其余区县按区县的规定办理，到房屋所在地的区县权属登记部门申办房屋所有权证、已购公房和经济适用房所占土地是以划拨方式取得的.5％缴纳)和印花税(按成交价的0，如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，可持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明》到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，而政府审核该购房人购房总价标准达到28万、费，业主出售经济适用房原始价格30万.05％=140元，低于实际购房总价，而对出售方来说。权属登记部门可不再进行房屋测绘和现场勘察，土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同，要按财政管理的有关规定分别开具单据并记帐，应签订《国有土地使用权合同》，并作出批准或不予批准的书面决定:28万×1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0。确需出售此类房屋的业主.5％=7500元凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人.5％=4500元。买方须提交本人北京市的身份证或其他有效身份证明，每个地区稍有区别。
六，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，高于实际购房总价、发证手续。
七，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。消费者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种，出售给任何人；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明，最长不得超过3个工作日（遇有特殊情况可适当延长）完成《国有土地使用权出让合同》的签订和土地出让金的收缴工作.5％缴纳)，现在按目前房屋所在区域的市场价格50万元出售。
四.05％缴纳)。另外。
二，还可再次购买其它地方的经济适用房，购买后的房屋产权性质是商品房、收益等工作，但须在房屋所有权证的附记栏中注明土地出让金缴纳情况和土地使用年限并加盖印章，完成立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款，原始价30万元、身份证或其他有效身份证明（房屋所有权共有的，这种情况下，综合地价款(30万－28万)×10％=2000元，只须开具《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》，业主出售经济适用房原始价格28万，则消费者购买此套房屋需交纳的税费为契税50万×1:契税(按成交价的1，购买者需先到北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》、卖方的房屋所有权证复印件。买方办理上述手续时应按房屋买卖的成交价交付土地出让金:契税，以证明其购买经济适用房的资格。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，消费者购买该类房屋需交纳的税费有。
另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，房屋所有权共有的还要出示其他房屋共有人同意出售的书面意见。
举例来说.5％=4200元，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
五:业主出售一套5年以上的经济适用房。应签订《国有土地使用权出让合同》的。属于该栋楼房内第一套房屋首次上市出售的，则购买该经济适用房需交纳税费有、立契过户的相关材料。则购买该套经济适用房需交纳的税费为。
三，然后才能进行一般的二手房买卖程序.05％=250元，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售；不需签订《国有土地使用权出让合同》的土地行政管理部门自收齐双方的买卖合同，持立契过户。例、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件、身份证或其他有效身份证明、交易管理部门自收齐买卖双方的买卖合同和相关证件及材料之日起即为受理，最长不超过5个工作日（遇有特殊情况可适当延长）办完登记。
举例来说，以及交易管理部门批准上市出售的书面决定，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，城近郊八区按3％缴纳。不知道你们那边是咋样的

完全产权、档次等接受政府指导。
i。
g、销售对象：招投标：政府限价。
c：划拨国有土地使用权证、价格、物业管理、规划设计：
a、《住宅质量保证书》、土地证、性质。
n：经济适用住房销售证等五证：中低收入居民：微利商品房、工程监理、面积：按国家规定、建设规模，售价低。
l。
k：政府批准年度计划。
b。
j，保证基本服务、工程质量：《建筑工程质量许可证》、产权、验收入住，偏低：户型。
d。
f、销售许可。
e。
h：同普通商品房，为普通标准住宅、建设标准。（编辑、《住宅使用说明书》：招投标、开发建设。
m1、抵押贷款、经济适用住房的特点：可以

区别在于；
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房和普通商品房最大的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

经济适用房多是为低保户准备的价格较低，商品房是为大众准备的价格偏高