商业住房和居民住房有什么区别?

0年产权的商品房是非住宅用房。
的商品房是住宅用房、气上面，通常是指商业产权的房屋，40年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费，却用来直接居住。
这两种房屋在使用上没什么区别，一个是40年。所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的。有的房屋是商业产权。
40，一个是70年；而有的住宅用房也可以用来办公、70最大的区别在于水。
产权证是没有区别的，所以比70年的
用房要贵一些，区别在于分户国土证上的使用年限、电

商业住房的使用年限是50年,而居民住房的土地使用年限是70年