我和开发商签的购房合同意向书，房子就是我的了吗?

意向书怎么能换房产证！你别是上当了吧？！

好，认购协议，购房意向书绝对不是合同。
密切关注项目有关手续，只能通过所谓的购房意向，房产证自然也就没法办理，那么开发商会以“仅仅宣传”“认购意向”“市场推广”等措辞对房子进行实质性的推销，先行收取业主的房款，也就是开发商取得预售许可证之前，现在很多开发商都这么操作，为了尽快回款，请仔细了解开发商的信誉，由于不能够正式对外公开宣传销售，随后办房产证，5证齐全，在房管局备案，那么开发商会随后和你补签正式的购房合同。这样就万事大吉，跟合同也没有同等效力，诚意金等形式，无法在房管局备案，由于这个时候没有预售证。
二是形成小产权房或者烂尾楼，所以无法签订正式的房屋买卖合同，还是由于手续不全无法办下来预售证，那么这房子都是无法正规销售无法签订购房合同的。
购房意向书一般是在正式销售之前。不论是资金链断裂资金问题，你不是通过中介买的。当然。
但这样的操作就会造成两种结果
一是项目后续手续办下来了。
所以，过往开发情况，也可以多打听打听