购买期房的流程.我想买套期房.现已经开盘.五证也贴在售楼处大厅，但房子还没盖，售楼处说要先缴1W定金，?

应该是开发商没有把房屋预售证办下来，一般情况旦筏测禾爻鼓诧态超卡房屋预售证办下来后交首付的话就可以办理贷款了。现在国家收缩了贷款，开发商资金缺乏，让现在付首付解决他们的资金困难。