购买个人二手三联单房子需要注意哪些?

个人消费者无任何实质权益！三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，这样开发商的资金可以为（房屋贷款+消费者购买三联单房款），建议您谨慎购买。虽然三联单的名字是你的名字。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权，所以你的钱也给了开发商，三联单只是你和开发商的收据），同时三联单的房子都是一次性付款的，可是没有法律约束力，实际上你相当于租房子，进行融资。所以即使开发商手续完全，因为开发商可以将房子抵押贷款（房产证的名字可以不是你，他也未必肯给你开具正规发票！
由于没有产权证和土地使用证！