房子付了首付，办理了安居贷，能退房吗?

议你与卖方沟通，还牵扯到银行，这好像有点麻烦。但是应该可以解决

如果开发商还没有办理下来预售证、退房违约金这个是要根据实际情况来判定的，且开发商已经办理下来预售证的话，你可以提前一个月通知开发商退款，如果有，你们的交易是不成立的，你更能有合理的要求要求开发商退款给你。
主要是看你们签的购房协议的时候开发商的预售证有么有办理下来，但是有退房违约金，客户要交纳所交房款的3%-5%作为违约金、可以退，如果是客户的原因退房的话，那么他收你的钱就是非法的1。交了首付以后有没有跟开发商签订购房合同。
2。
希望对你有帮助

好不容易卖出一套去在让他们把钱吐出来难了。