我买了 一套房子137.28平方，公摊面积是12.37平方，请问合理吗?

建筑面积得来。这是两个不同的概念，应该说是合理的。公摊系数＝公摊面积÷套内面积，你用100%减去公摊率得出来的就是得房率。公摊率是分摊面积/你的公摊率才9%

高层公摊系数一般在0.11-0。 住宅楼公摊面积计算方法为.26之间.18-0。其中，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定;参加分摊的各单元的建筑面积总和），甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，而多层的公摊系数则在0。不过.16之间，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，没有什么问题
一般来说： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量，每个楼盘，没有限定的范围在合理区域

正常,你的是电梯房吗!

不高于20%就算不错了

合理。