父母给儿子婚前购买的房子（产证名字是儿子姓名），父母另立财产协议是否有效?

即你父母50%，若无效再想其他办法，你弟妹50%，若有效马上公证，你弟弟的第一继承人（父母，要看当年的协议是否完善、配偶。若你弟弟死亡最好的办法是你弟弟立遗嘱并公证，但如果协议本身有漏洞。
建议先找专家看看当年的协议是否有效。如果你弟弟不愿意、子女）均分，只能法定继承了。当年的协议肯定是有效的，或不能证明是当年立的可能就无效了，表明房产全额有父母继承

儿子地

不懂你说父母另立财产协议什么意思。
房子写了儿子名字，并且是婚前的，永远都属于儿子一个人。
如果父母想拿回来，可以过户，不过要缴税。
或者可以父母跟儿子双方去公证处，公证父母对此房子享有买卖权利。具体怎么弄，我有点忘记了，具体请咨询当地的公证机构，表明你的意愿，他们会提供建议的。公证就几百块钱，程序也很简单的。

婚前财产不应双方结婚而转变成共同财产，也就是该房子是你弟弟的，如果你弟弟不幸亡故，作为遗产，他的妻子，孩子、父母可以继承。
而你父母当时让你们两个签订的协议，是属于债权，虽然有效，但不能对抗物权，物权是绝对权。因此补救的方式最好是对此房进行过户，转到你父母名下。