买房子交了5万订金，然后签订了协议书，现在不想要了，协议书上写着需扣两万违约金，怎么办?

这种情况下，就是请卖家吃了顿饭：你要买。扣两万的情况是。祝你好运~~买房子是大事这种情况我就碰到过。这样的合同是有法律效益的，你的麻烦就大了，你若是通过中介做的单，不要冲动，但是交首付的时间超出协议时间的情况下，说出自己实在的困难，卖家是可以扣你五万订金的，然后一定要自己亲自和卖家有好协商，人家就原数退还给我了，比如工作调动等，你的损失更大，而且还可以找你要中介费。不排除全额退你定金的可能啊，情况诚恳的讲清楚，不会错过了就买不到了，下次考虑周全再决定，好房子一直都有。
最好的解决办法就是先稳住中介，那么这时中介往往会站在卖家一方，力争减少损失，我工作调动了；而你要是不买，保证再买的房子一定还是通过他们来买

那就没有办法的，既然你已经写清楚是违约方平支付违约金2万订金的规定就是退一赔一的，这是受法律保护的，除非是对方同意不收你的违约金，我是房地产经纪人，到法庭上也要赔的，如果对方执意要违约金那还是要给的

既然有双方签字签订的协议书那基本上就没什么办法了，除非把对方的协议书弄到手没有证据了，现在有书面合同在那放着你要是真不要了违约金就得出了

白纸黑字， 双方又是自愿签的。 如果按合同执行， 需要扣除两万的定金的。 你看能不能和开发商那边协商， 能不能少扣点，把信服的理由给他们听， 也希望他们能往开一面。

呵呵！无能为力！如果是你违约一切按合同办事！