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- 2024-06-15小小沉醉
新民居有房屋产权证。
新民居是房地产开发的一种新形式,区别于以前的小产权房即村证房,是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。
新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房,但为了保证开发商的利益,除了给村民供饥垛渴艹韭讹血番摩的一部分房子,其他的用于对外销售,这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
这种开发形式不同于小产权房,因为小产权房没有经过任何部门的批准,没有任何手续,但新民居是有手续的。
但新民居又不同于纯商品房,商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的,所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证,可新民居虽然可以办理房屋的产权证,但不可以办理土地证,因此,新民居的土地性质属集体性质。
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