回迁房如何办房产证?

地下室肯定是不用交契税的，因为发不了房产证。只按楼房交就可以了。

所以必须解决自身家庭的问题。
如果最终都不签字房产证办不了，所以不签也得签了，矛盾解决了签字了才可以，拆迁的时候有人比你还着急，不签字都是有理由的，家庭多元化私产家庭化，因为房管局也怕给你办了到最后你家人其他人不干 将房管局告了。根据继承权分配财产，看过世的继承人会按法律默认条件继承下去

可以咨询当地房产管理局