★ 二手房过户要那些费用计算★?

、总过户费你按照标准可以自己算出来，目的说白了就是劫富济贫；
3，以此规避税费，是社会财富的再分配，你咨询一下赠与方式是否可以少交税、二手房过户评估是为了防止国家税收流失、其它方式；
2、房产交易设定的一个税种、契税就是国家针对土地；
4，有些人为了少交税故意在买卖合同中少写成交金额，但经过评估后你的成交价即使低于评估价也要按照评估价缴税

1。二手房过户要评估是程序规定的，无论实际上有没有评估，都收取评估费。
2。契税不会有5%，最多3%（费普通住宅）。连同卖方的税负都由你承担，但也不足5%。
3。如果不贷款，可以把合同价做低一些，可以相应减轻税负。

1、评估是房子市值的依据，也是缴纳税费的第一手资料。
2、我们这里收3%，而且是第二次购房的才按3收。如果第一次购房的话就是1.5%，无论收几都是国家对于房屋买卖要征缴的合理费用。这个缴费依据就是成交额的%多少，是和评估值相关的。
3、不知道你的房屋交易价格是多少，产权证有没有过五年，我姑且按50万，产权过五年算：一：契税：1.5%*50=7500元 二：印花税：0.01%*50=500
三：交易手续费：8.16*（110+6.8）=953.088元 四：测绘费：（我们这里是1.36元/平方）1.36*116.8=158.848元 五：评估费：0.5%*50=2500元
六：登记费（下产权证的）：80元 以上就是最省钱的了，如果有其他情况你再咨询当地的房管局吧。
现在有的人想把评估值做的小些，可能在地税过不了，因为他们也会根据每个小区的均价来收税，低于均价肯定过不了件的。

1、你是一次性付清还是要贷款？如果要贷款的话，银行就需要有评估公司去评估房子的价值，所以需要有评估费。
2、契税具体是什么定义我就不太懂了。我在成都，契税只需要指导价的1％，而且过了户以后，有一部分是可以退的。
3、在成都产权过户税包括：契税1％，交易手续费6元×面积，转移登记费80元，书证费20元。有些会有个税的好像。
4、如果是一次性付款的话，可以节省很多费用，比如评估费、公正费、担保费等等。如果是需要贷款的话，这些都是免不了的。
我自己买了二手房，现在在办贷款，房价除外，贷款的各项费用包括税费、中介费下来都要一万多块钱。贷款贷的多，一些费用也就相对要高。

、总过户费你按照标准可以自己算出来，目的说白了就是劫富济贫；
3，以此规避税费，是社会财富的再分配，你咨询一下赠与方式是否可以少交税、二手房过户评估是为了防止国家税收流失、其它方式；
2、房产交易设定的一个税种、契税就是国家针对土地；
4，有些人为了少交税故意在买卖合同中少写成交金额，但经过评估后你的成交价即使低于评估价也要按照评估价缴税