95平米二手房125万不够二年过户费多少钱，不是唯一的?

三套以及三套以上契税3%.5%不是唯一住房卖掉。
评估费千分之6，需要缴纳个税1%，买家如二套房买入90平以上契税2%，
满2年持有过户可以免5%增值税。
买家如首套房买入90平以上契税1，
还有手续费几百元。
印花税万分之5