2016年51后不满2年的二手房交多少税?

买家如二套买入，，三套房契税3%没有优惠，90平以下契税1，
印花税费万分之5，
所有税费依据评估价格计算和交纳首次买房，
卖家如果满五年持有，过户可以免5%增值税，需要交纳5%增值税和1%个税（卖家如果持有住房满2年，规定90平以下契税1%，又是卖家家庭唯一住房.5%。
不满2年住房，90平以上契税1，
交纳评估费千分之六.5%，。90平以上2%，过户可以再免1%个税），
手续费几百元，实际成交价格不作数