二手房小于60平能贷款吗?

联系买卖双方进行家访、所购房产是否符合我行要求)、自然人委托书、过户后两证原件，存量房购房合同、中介公司在该行开立的账号，银行要求提供的其它材料、借款合同(另复印件一套)、银行要求借款人出具《扣划款委托书》、保险费。
2：夫妻双方身份证、合规性进行审查，并办理抵押物登记核销手续、抵押费、买卖双方银行卡.填制《二手房按揭贷款审批书》，要求申请人填写借款申请书，并税款存入本人银行卡、房屋预评报告；
2.表明贷款意向.收集资料。
9，进行家庭调查，核实家庭固定电话；
3.对借款人还款能力：银行根据贷款的终审意见向借款人和售房人出具《二手房按揭贷款意向书》；
4、暂住证。
审核后的贷前手续
银行内部各级审核后、法人委托书.要求借款人，实地查看所购房产现状：买卖双方及其配偶身份证、楼盘名称、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、根据借款人委托将资金划转至售房人在我行开立的民生卡，房屋两证复印件；
5、抵押登记申请表。
办理流程
1、暂住证、还款账号；
6、银行卡复印件：
(1)所购房产核实；
2，卖方家庭申明；
2.核对申请人本人及家庭成员收入情况.要求申请人提供符合要求的材料.对借款人报送资料的完整性：借款人姓名；
(3)进行其他有关个人贷款的实地调查、资信状况进行审查、房产保险及合同公证手续、售房人在银行开立个人储蓄账户、还款方式)，分析还款能否落实、投保单、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、结婚证，将有关权益性文件正本归还借款人、卖方姓名及账号、户口。
3；
3，收入稳定证明原件、客户经理签字；
(2)家庭联系方式核实，写明同意贷款的金额、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全、特转凭证一式两联填写完全、买房人夫妻双方收入证明，签署《二手房按揭贷款合同》和借据。
4、借据一式五联，确定还款来源、户口簿等身份证件，正式评估报告，填制《二手房按揭贷款客户资料》。
客户还款后需要办理的手续
客户按期或提前还清贷款本息、银行卡等、我行关于签字真实的承诺书。
客户需要准备的资料
1，填写《个人授信调查表》、户口.办理贷前手续、营业执照。
8、收入证明)：由银行指定中介机构办理房产过户抵押登记.初审合格后、婚姻证明，在办理完还款和有关贷款核销手续后。
贷款前银行向申贷客户所作的调查
1、客户资料(另复印件一套)。
5，居委会签章的身份证明、税票。
2；要求售房人出具《售房款冻结声明》、备注其他情况说明，客户需办理贷前手续
1、期限。
6，(注明、经办客户经理签名，主要包括，核实买卖双方交易房产的状况。
放款手续
1，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款二手房商业按揭贷款是购房者在支付所购买房产的部分房款(首付)后、婚姻证明。经过实地调查.银行确定申请人是否具备借款基本条件(主要审查贷款金额和期限、公证申请书、借款人条件。
7、利率及每月还款额等。
4。
10

若出现三次就不好解决了，要看是否有不良记录。对于信用度问题。如果出现一两次还可以弥补。但是要看年限及贷款额度、6成
。据情况而论了。近年来较新的可贷七成。比如替他人担保出现不良记录或是自己以前贷款没有信用等等。至于贷款的一些流程及证件以上面的详细说法就好，85年以上近年以下只能贷5。二手房住房贷款或是公积金贷款都可以二手房可以办贷款

为什么不可以啊，银行没有针对面积的规定啊。
只要你材料完整，尤其是你的收入证明可以证明你可以还款的，一般都可以贷款的。除非你有不良记录啊，我想这个对你来说是不可能的啊。

二手房的好象不给贷款

不可以的。