按揭贷款购房时，除了要交首付，还要交那些钱?

办按揭时就要交贷款保险金，按揭的一些手续费，办房产证时要交契税，印花税，交钥匙穿处扁肺壮镀憋僧铂吉是要交维修基金，水电暖、天然气、有线入户费等，具体的售房部和物业会具体要求。

按揭买房，除了交首付还要交：
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；
3、产权登记费：80元/户；
4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；
5、它项权证费：80元/穿处扁肺壮镀憋僧铂吉户；
6、国土证工本费：一般几十元；
7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；

1. 看房-挑选房子
2. 预付定金-定下房，1-3万
3. 签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。
4. 签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费
几百元。
5. 支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问）
6. 银行审核资料，无疑议，2周左右放款。
7. 交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000）呵呵 这也是我找来的希望能解决您的问题您可以咨询一下售楼处的 他们都知道的

本报讯 昨天，记者从建设银行个贷中心获悉，近期建设银行规范了买第二套房个人按揭贷款首付提至四成的规定。“规定执行以来，对放款的影响不大。”个贷中心负责人钟经理说。
据了解，“个人购买第二套住房首付为四成”是央行早就有的规定，不过不是硬性规定，银行间也没有强制执行。这次我市建行规范了这一规定是按照建行总行的要求执行的，钟经理说：“目前，沿海发达地区和大城市的房价出现了一些恶意炒做的现象，为了遏制这种现象进一步恶化和扩散，建行总行从上至下统一规范了这项规定，要求要严格执行。”
规定执行后，株洲建行的购房按揭贷款的发放量并没有受到大的影响，钟经理分析原因说：“从客户方面的情况看，主要是我市市民购房还是用于自住的多，用于投资的少，买第二套房的自然也不多。”
“今年连续5次加息，贷款利息也上涨了不少，但是跟去年相比，按揭贷款的发放量比去年不仅没有减少，还增加了不少。我们明显感觉今年我市开发的新楼盘多于去年，市民的购房热情很高，这与市民预期房价将继续上涨有关。手中有资金又有购房需要的市民，现在不买，害怕未来房价更高。多数人都认为，相比银行贷款利息的上涨，房价的上涨会快很多。”
一方面，加息、提高首付对新的放贷影响不大；另一方面，加息也没有引起已贷款人提前还贷的风潮。“过去，只要加息，银行就出现排长队提前还贷的人群，现在根本不存在这种现象了。手上有余钱的人更愿意购买基金、股票等，在牛市行情下，基金、股票投资都收益较高，几次加息后，房贷的利息还维持在七点几，而基金、股票的投资收益要超过这个数是比较容易的，大家选择提前还贷的当然就少了。”

补交到40%可能是国家政策的事。正常情况下贷款前只需交契税（ 总房款的1.5%）、维修基金（建筑面积x2300x2.5%），别的没有了。以后每月就按月还款就可以了。到领钥匙时在按物业要求交费就可以了，物业费、水费、垃圾清运费等。可能有的地方还需要交当年的供暖费。

办按揭时就要交贷款保险金，按揭的一些手续费，办房产证时要交契税，印花税，交钥匙穿处扁肺壮镀憋僧铂吉是要交维修基金，水电暖、天然气、有线入户费等，具体的售房部和物业会具体要求。