房产抵押贷款是怎么回事签合同了，首付交了，这样的房子能办抵押贷款吗?

对的 借钱去交清房款 然后开发商把房产证给你 你再到银行去抵押贷款 或者是下证以后和开发商商量 用抵押贷款的钱来支付房款 这样就不用去借钱了 不过抵押贷款的利率一般要上浮20%-40%哦 不划算的

房款付清后才能抵押，这个和按揭是不一样的。房地产抵押的年限是很短的 一年或两年。可能有些银行在贷款人又不良记录的情况下做按揭是需要房产证做出后办理按揭。

抵押贷款的意思是拿房产证作为你贷款的抵押物。你的房子虽然有产权证，但是放在银行进行抵押了。

房产抵押贷款是怎么回事？签了购房合同，首付交了一半房款，剩下的申请按揭贷款，但最后没有申请下来，因为有不良记录。银行又说等房产证办下来之后再做抵押贷款。请问抵押贷款需要把房款全部付清后才能拿房产证去办抵押吗？

您好，如果您有不良记录，通常是不能办理个人贷款的。银行的这种说法存在问题。