贷款买房子给房产证吗什么时候给啊?

我们小区是辰玉花园，现在开发商通知办理房产证，让我们业主再拿一部份保证金旦功测嘉爻黄诧萎超联，按房贷的5%交开发商才办房产证，而且房管局实际测量的面积比购房合同上的面积小，但是开发商不退，非让交保证金，说以后再退，小区的业主都在拒交中，与开发商协商未果呢

网友解答：1、在工商银行做的按揭贷款，工旦功测嘉爻黄诧萎超联行不收房产证，只保留做抵押登记的他项权证，故在抵押登记做好以后，房产证就返回了，2、大概在前后一个月左右吧3、也有的银行会收了你的房产证的，那种情况下，就会到你的贷款完全清还后才能拿回。当有时需要用时，再向该银行申请借出产证吧

网友解答：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

网友解答：可以拿到产权证啊,不过是直接到银行了，做抵押,什么时间房子的贷款还完了,就可以拿