房子是一个石化公司的住宅楼，没有预售证，可以办理贷款，房产证还没有办出来?

先动关系，是不可以买卖的预售证都办不下来。这种房子。有利有弊。当然，才敢卖，预售证先弄出来，很不利，严格的说，房产证怎么可能会有，而且弊端目前还不能确定，买了后果可能房子没有产证，一般这样的房子。
现在的开发商都是房子没建好。
所以，对于以后的置换，价格比较低

没有预售证就卖是违法的行为，更不要说房产证的事了