买第一套房：买新房和二手房的首付额度分别是多少，能贷款的额度是多少，银行贷款手续一般要多久?

不管新房也好二手房他也好 商业贷款首付3成 公积金贷款首付2成
区别就是 买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了 二手房的话要银行评估 比如房子卖价110万 银行评估成100万 那么就只能贷银行评估价的7成 就是100万的7成 贷70万 首付的话就是卖价110万减去70万等于40万 你的首付就是40万

情况不一，原则上银行贷款审批的时间需要15个工作日左右，有些卖方要求要全额或者最低5成正常新房首付在3成，不过具体要看卖方的要求，落实情况也不一定，部分城市公积金贷款最低可2成，不过是少数，不过银行可能会更长；二手房的首付目前新政策最低在3成，至于贷款额度要看银行根据个人收入情况和经济条件具体评估