房产按揭计算方法谁了解?

贷款利息的计算公式（等额本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：  
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。  
贷款总额  140,000.00  元  
还款月数  180  月  
每月还款  1,173.85  元  
总支付利息  71,292.87  元  
本息合计  211,292.87  元
希望对你有所帮助

您好，每月还本付息金额  =  [  本金  *  月利率  *  （1+月利率）还款月数  ]  /  [（1+月利率）还款月数  -  1]
其中：每月利息  =  剩余本金  *  贷款月利率  
每月本金  =  每月月供额  –  每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
房产按揭贷款计算方法
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元.
　　2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
希望可以帮到你。