谁知道房子贷款用什么抵押?

1  你的房产是否是商品房  是否有住房贷款
2  如果你的房产没有或者已经还完贷款  而且是商品房的话  银行会对你的房产进行估价  这个由专业评估人员进行  一般按你购买年限  使用率  周边同类价格  等因素进行评估  然后作出总价的评定  
3  一般房产再抵押贷款最高放60%  利率偏高  
4  拆迁安置房  经济适用房相对估价不高  放款难度也大  百分比也很低

1、房屋的年限在20年之内;  　　
2、房屋的面积要大于50平米、  　　
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
希望我的回答对你有所帮助！

1、按揭买房银行抵押的是你购买的房产。
2、按揭贷款买房，你先付一定比例的首付款，剩余房款由银行提供贷款。然后你再按月归还银行贷款本金及利息。在这一贷款行为中，银行的抵押物是你所购买的房产。
3、虽然最终你拿到房产所有的三证。但是仔细看你会发现，你的房产证上会有一个他项权利说明，这个在房管局也有是登记的，所以未还清贷款的房产是无法转让的。另外，如果你中途无力归还贷款了，银行有权收回房产进行拍卖。
希望我的回答能帮到您