请问贷款利率调整后房贷还款金额什么时候调整?

商业贷款利率的调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行/农业银行/建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率或者直接是固定的利率(这种情况极少).公积金贷款则一律为每年一月一日调整.  但无论基准利率如何调整,浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的浮动,简单地说就是原来是几折,调整后还是几折,原来是多少倍,调整后也还是多少倍.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.  在2012年1月开始执行新的利率后，是按照剩余本金重新计算新的本息等额还款额
希望可以帮到您。谢谢

你好，贷款利率调整后房贷还款金额调整的方法是：
股份制银行：兴业银行部分客户是降息后下一个月即执行新利率，部分是按季度调整，部分是到下一年度1.1号执行，具体看合同条款，在降息周期福利不错，升息周期会很郁闷；招行下一年度1.1号执行；农商行下一年度1.1号执行；中信银行下一年度1.1号执行；邮储下一年度1.1号执行。
城商行：杭州银行降息后下一个月即执行新利率。
外资银行：汇丰银行下一个月即调整；花旗银行下一季度调整一次；友利银行也是下一个月即执行（为何专门提出这家冷僻的银行，因为前几个月推出了85折吸引了很多朋友，也算有些影响力）。

在央行降息后，新的房贷利率应该是从次年的1月1日起执行，这是大多数银行的政策，也有少数银行是从次月1日开始执行新的贷款利率。
但是，降息后具体调整贷款利率的时间一般在贷款合同上都有相关约定，具体的时间也要按合同执行。大家可以参考房贷合同上约定的时间，因为各家银行有所不同，具体的调整时间也可以直接咨询相关贷款银行。
另外，如果是一些朋友在之前办房贷时，执行的是上浮利率，那么，在降息后，浮动部分的利率是不会变动的。假设以前的房贷利率是在基准利率上浮10%，那之前就是在6.55%的基础上上浮10%；在降息后，就是在6.15%的基础上上浮10%。上浮的比例是不会变的，只是降低基准利率。