房贷月供计算公式是怎么样的?

每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷贷款月供计算公式：
等额本息计算公式：  ［贷款本金  ×  月利率  ×  （  1  ＋月利率）＾还款月数］  ÷  ［（  1  ＋月利率）＾还款月数－  1  ］  
等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  （本金  —  已归还本金累计额）  ×  每月利率
其中＾符号表示乘方

譬如贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法（月供每月相等）的月供计算公式如下：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]    式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：373000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]    =2903.07元贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
   希望我的回答对你有帮助，谢谢
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