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- 2024-06-26来自巴厘岛的松
你好,你的年龄可以贷款了,如果你的城市限购了,你是本地户口,缴纳社保公积金累计满1年,以现在的政策是可以在你户口所在地再买一套房子,首付60%也就是18W,再加上税金1W左右(满5年)/2.5W左右(不满5年),
不过以上说的中介全部可以帮你搞定,二套房做成一套房,补缴公积金一类
现在银行利率降低还有折扣,房价被打压的也不是很高,要是银行力度在大房子你的房子可就不止30W了。
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- 2024-06-26huahuaabcabc
目前政策规定,首套房首付最低是房子总价的30%,就是假如房子总价是50万,首付最低30%就是15万,这不用计算了吧?
月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例:假定贷款21万,最新按揭利率是6.55%,分15年还款的话:
每月应还本息: 1835.1027
累计支付利息: 120318.48
累计还款总额: 330318.48
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- 2024-06-26彡鈖赱辷筝
给你打个比方
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
希望回答对你有帮助
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