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- 2024-06-13蓝星鬼魅
许昌二手房营业税标准:1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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- 2024-06-13飞雪樱子
但是具体数字有偏差,营业税的税率是5.5%
面积140平米以上,包括140平米都属于非普通住宅
还有商住用房(可以注册办公)也属于非普通住宅,
商住用房即使面积小于140平米,也要缴纳3%的契税
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- 2024-06-13金夫人照相馆
个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 据了解,2008年底,为促进房产消费,福州市出台税费优惠政策,房产交易营业税为:90平方米以下住宅和购买超过2年(含两年)的普通住宅,免征营业税;不足两年的非普通住宅全额征收;超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,差额征收营业税。 而目前福州市的普通商品住房认定标准为:住宅小区容积率1.0以上(含1.0)。
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