深圳房产营业税是怎么计算的?

深圳房产营业税计算方法  ：营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6%

深圳房产营业税：
营业税5.5%  如果房龄  >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税  如果>5年，非普通住房；  或者

首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，过户按揭费1100，公证费380，评估费500，抵押登记50，产权查档50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=496