请问厦门房产契税如何计算?

你好!很高兴为你解答，厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%;  首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%  二套房或房屋面积大于144平，契税取3%  商业用地契税都是3%

厦门契税和征营业税收比例如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。

根据厦国土房〔2014〕312号文规定，享受税收优惠政策的普通商品住房需同时满足容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下二项标准，较旧政减少住房交易价格标准(之前，岛内单套总价300万元以下，岛外单套总价220万元以下)。上述普通住房认定标准(以下简称普通住房新认定标准)自2015年8月15日起执行，一手住房交易合同签订且备案时间在8月15日以后的(含8月15日)，在申报土地增值税和契税时执行普通住房新认定标准;二手住房交易中，售房者办理产权过户手续时向厦门市房地产交易权籍登记中心申报的时间即“收件时间”在8月15日以后的(含8月15日)，申报存量房交易税收时执行普通商品住房新认定标准。
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你好。厦门房产契税的计算方法：这个需要看房子的大小面积来决定，因为房子的大小不一样，计算方法也不一样。小于90收1%，小于144，收1.5%。希望我的回答可以帮到你。