自用房产税如何计算?

（一）从价计算应纳税额的计算公式：  
　　应纳税额=  房产原值×  （1一减除比率）×  1.2%  
　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：  
　　应纳税额=  房产租金收入×12％

个人出租房产用于经营的,按租金*12%缴纳房产税;  个人出租用于居住的,按租金*4%缴纳房产税。  企业出租房产的,按租金12%缴纳房产税;  企业自有房产按原值的70%*1.2%缴纳房产税不超过5年的,收百分之三的税,还有土地出让金百分之一,和营业税百分之五点五。超过5年的,收百分之三的税,和土地出让金百分之一,最好是的房交会期间办,这样手续和可以免的,还有公证费只收一半。

应纳税额=房产原值X  （1-减除率）X  1.2%