最新回答
- 2024-06-11Ashtray喵
二手房契税一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
希望能帮到你！
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- 2024-06-11静静娃童鞋
简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普
普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征
普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20%
非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征
非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20%
希望以上回答能让你满意，望采纳。
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- 2024-06-11谁可知心029
北京二手房交易税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为
3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元
) 卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×
0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×
1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×
1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上
) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价
(高者)×5.5% (
房产证或购买时契税完税证未满五年)
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
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