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- 2024-06-25脂肪君绝缘体
一、契税： 首套90平米以下（含90），网签价格的1%；首套90-140平米之间（含140）1.5%；140平米以上或二套，住房不管面积多大契税都是3%。
二、个税： 满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的都要征收个税，网签价格的1%或差额的20%。
三、营业税：普通住宅满五年的免征营业税，非普通住宅满五年的为差额的20%；不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。
另外经济适用房、适用经济适用房管理和公房的业主应缴纳土地出让金或综合地价款后，方能上市交易。
一、经济适用房：需缴纳综合地价款，2008.04.08之前购买且满五年的需缴纳网签价的10%；2008.04.08之后的且满五年的需缴纳差额的70%。
二、适用经济适用房管理：需缴纳土地出让金，网签价的3%。
三、公房：需缴纳土地出让金，出售房当年以成本价购房的，当年成本价*建筑面积*1%；当出售方当年以优惠价或标准价购房的需向原单位缴纳：当年成本价*建筑面积*6%。
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- 2024-06-25点評狂魔
北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。
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- 2024-06-25爱谁是谁007
首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅
简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普
普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征
普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20%
非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征
非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20%
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