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- 2024-06-12霏霏永远爱来来
不清楚
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- 2024-06-12CENGUODIAN13247606080
根据《宁波市地方税务局关于拆迁安置房有关营业税问题的通知》(甬地税二〔2005〕153号)文件规定:拆迁安置房5年内(以签定拆迁协议的时间为起点计算)出售的,可扣除原拆迁面积部分计征营业税,其计税依据=出售总金额*(1-原拆迁面积/出售面积)。
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- 2024-06-12老猫啊老猫
一、关于住房转让个人所得税政策
在上级部门未明确之前,住房转让个人所得税征收仍然按照老政策执行。即:能提供原值凭证的,按照应纳税所得额(成交总价减去房产原值、合理费用和转让税费等)的20%征收;不能提供原值凭证的按照成交总价的1%征收。其中转让自用5年以上家庭唯一生活用房所得,免征个人所得税。
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- 2024-06-12甜甜的daisy
1 、拆迁安置协议载明安置房评估价格的,以该评估价为安置房的原价;2 、拆迁安置协议没有载明安置房估价的,产权调换面积部分以该安置房的重置价计算确定;超过产权调换面积部分按实际价格确定。
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- 2024-06-12princess小姐
要交税的,不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
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