问下经验人士北京经济适用房能贷款吗?

1、你暂时不能申请，北京市规定申请人曾离异的，年满3年才能申请；
2、如果你带上孩子申请，年收入要求3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下；
3、如果你婚后带孩子申请，年收入4.53万及以下，资产36万及以下，人均住房使用面积10平及以下；
4、其他人与你无关，不能带他们申请。
希望我的回答对您有所帮助。

经济适用房申请贷款条件
　　1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
　　2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
　　3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
　　4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
 
　　经济适用房贷款流程
　　1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，
　　2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
　　3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。
　　4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息～

经济适用房贷款前提条件是必须满5年。5年内经济适用房不能抵押贷款。因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放房产抵押贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可申请房产抵押银行贷款。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请抵押房产贷款。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

北京经济适用房可以抵押贷款，但是必须要满五年，这里说的五年是指房产证满五年，不是房屋建成的年代，还是建议你找担保公司办理，自己去银行办理很麻烦，婚后财产必须双方同意才能办理，