柳州经济适用房管理中心有哪些管理办法?

购房申请改由房改办审批
为了保证经济适用房能真正成为解决市民住房困难的有效途径，柳州市建委从今年起将对购房办法作重大改革。购房申请不再由柳州经济适用房管理中心批准，改由柳州市房改办审批。
据介绍，柳州市今年计划建设安居工程用房１２万平方米，其中经济适用房８万平方米７００多套，其余主要是各单位的集资建房。新建经济适用房主要包括银山小区(小区网  论坛)七、八期，银海小区一期，以及“温馨工程”的跃进路、北站路两个试点。“温馨工程”主要是为拆迁户提供回迁房，其他则向符合条件的中低收入水平市民家庭出售。
首次推出《准购证》
据柳州市建委工作人员介绍，以前仅规定市区外柳江、柳城两县居民可以购买，现在则增加了鹿寨、融安、融水、三江等４县，范围更广。另一重大变化，是申请者经房改办和所在单位、社区核实，符合条件并公示后，无投诉的方可领取《柳州市经济适用住房准购证》。《准购证》为首次在柳州推出，申请人可在有效期内凭证购买经济适用房。
申请购买经济适用房的家庭，应同时具备３个条件：须具有柳州市常住城镇户口，或具有市辖６县非农业户口进城经商、务工的人员；以当年该市统计部门公布的上一年度职工平均工资６倍计，家庭收入低于这一标准的；家庭人均住房建筑面积２５平方米以下，或房改住房面积未达标的职工。另外，在市区内仅有一套住房被拆迁的家庭，或者年龄在３０周岁以上单身者、离异２年以上的无房者，户籍、收入符合前述条件的，也可购买一套经济适用房。

柳州经济适用房管理中心管理办法：市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。