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- 2024-06-22京城第一伪娘
一类经济适用房:是两限房房本。
必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。
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- 2024-06-22wangxinrose
二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金。
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- 2024-06-22一个老神仙
二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市,二类直接可以。
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- 2024-06-22echorabbit123
一类经济适用房必须满五年才能出售,而且要缴纳成交价10%综合地价款,二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金
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- 2024-06-22摇滚小青蛙
比正常的税费要多交一个3%的土地出让金! 并且二类的不用满五年就可以上市交易了
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- 2024-06-22刘思韵2522
二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。
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- 2024-06-22whahappy502
您可以买,需要提供暂住证。和普通商品房是一样的。因为经济适用房满五年上市后,交纳了综合地价款就相当于商品房了。至于流程,大致是这样的:签订交易合同--根据合同中的约定交首付款--申请公积金贷款--网签--缴税--过户--申请房屋抵押登记--抵押权人领取他项权利证明书--放款。
如果卖方有贷款未还清的话,在交首付和您申请贷款之间还要卖方先还清贷款,并解除原房产的抵押登记。
公积金贷款所需时间比商贷长。
除了房款,还需要交纳契税:成交价的1%;综合地价款:成交价的10%。另外,办理公积金贷款还需要交纳评估费:评估值的千分之三(最高为1500);担保费:贷款额的千分之三;抵押登记费:市管是300元一笔。如果是中介或担保公司帮您代办的,可能还需要交纳代办费。
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- 2024-06-22小L快跑
就是需要提供5年的暂住证,和普通的商品房是一样的
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- 2024-06-22风荷丽景
大多数是回迁房,涉及到的税费是,契税,个税,营业税,土地出让金。
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- 2024-06-22蓝色晚风blue
二类经济适用房是回迁性质的住房,交易税费有营业税,个税,契税,土地出让金3%.
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- 2024-06-22shenleireg
二类经济适用房是回迁性质的,不受时间限制,随时出售,需要缴纳3%土地出让金。。。
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- 2024-06-22憨丶小包
每个地方的政策都不一样,你咨询当地房管局。
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