我想问下房产证日期从什么时候算?

商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。    房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。

以房屋开具办证发票日开始算。也就是购房发票开始算。在这点上我要说明一点，就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的办证发票，那只是预收款发票，真正的购房发票是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，办证联和财务联。就是说你的办证发票是2009-01-01，你过了两年之后到2011-1-1去办理房产证，房产证的日期还是以2009-01-01为准。你可以根据这个标准来判断你的房屋情况。

1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
2、如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。
希望我的回答能帮到你，望采纳

正常是签完购房合同后540天·这是新房二手房是半天这个只是一般情况·具体的要看开发商·  根据相关法律规定，开发商应在交房之日起60日内，将房屋权属登记相关资料报送房管部门。之后，住房部门将在。