永久房产证和有期限的房产证有哪些区别?

一、房产证没有永久的，房产证包括土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是永久属于购房业主的。
二、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。
三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》  第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；  
(二)工业用地五十年；  
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；  
(五)综合或者其他用地五十年。
希望我的回答能帮助到您。

永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的，像澳大利亚  加拿大等国家就是这样的；有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，如果使用年限到了，按相关规定补土地出让金，可以续期

1、房产证证明的是房屋的所有权，而使用权只是所有权其中一项内涵；
2、长期不等于无限期；
3、“长期”的定义如何确定要配合该房屋土地使用权期限来确定，如土地使用权终止了，房屋所有权也无可依附了，进而使用权也会灭失。