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北京回迁房有房产证吗?
北京回迁房有房产证吗?
浏览次数:1113
|
时间:2024-06-29
最新回答
2024-06-29
熊猫盖盖
购买没有房产证的回迁房,存在着非常大的法律风险。首先,需要房屋产权人来和您签订买卖合同。其次,一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。再者,最好通过银行转账方式付款。可以选择分期付款,待办理完过户手续时再付清全款。
根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”。房屋产权人到底是谁,是以房屋登记部门的登记为准,也就是说以房屋产权证为准。
当然,回迁房也有例外情况。
总之,您的情况,法律关系复杂,事关重大,最好和律师面谈。聘请律师为您量身拟定房屋买卖合同。
上医治未病,预防损失的发生是律师最有价值的工作。
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98
2024-06-29
幽香雨草
您好:这得看您回迁建筑的开发商,他们最初对此房子的产权性质定的是什么,已经建好的、又分给每个人的情况就不一定,有可能产权就不一定能改了,以前定性是什么产权性质就是什么产权性质了。只有一个办法,联名上告,联系所有此回迁小区的大多数业主去找开发商,让他办本。不是这样很难,开发商不会因为你一个人给你办产权的。但大多数人都不愿意,因为他们觉得已经分给自己的房子就是自己的,拿不拿本我一样住,还少交钱呢。如果你的小区这样人多的话你的本真的很难办下来。
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206
2024-06-29
小宝cute
你好,回迁房暂时没有大产证,有拆迁补偿协议。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用房,当事人主张买卖合同无效的,法院可予支持。
希望我的回答能帮到你。
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