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- 2024-06-24还是曼特宁
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
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- 2024-06-24丹儿你个丹儿
亲,1.单套面积140平方以下,2.内环内总价300万一套以下,内环与外环之间200万一套以下,外环160万一套以下3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积、总价的都是非普通住宅。
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- 2024-06-24肉祖宗想切肉
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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- 2024-06-24liuruojing
非普通住宅需满足如下三个条件1.大于等于144㎡ 2.容积率大于等于1 3.过户价高于当地市场指导价
由于各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准。
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