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- 2024-06-10catmouse1972
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下:
二手房税费约为报税价的8% 、营业税5.5% ,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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- 2024-06-10秉诚装饰
一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
价格来源网络,仅供参考
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- 2024-06-10summer阿超
你好,烟台房产证办理费用通常一般会产生几种税费,一是契税,房价的1.5%,二是印花税,0.05%,三是房价5.5%的营业税,其中营业税是大头。还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。你可以自己算一算。
以上来源于网络,仅供参考,希望对你有帮助。
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