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- 2024-06-28水手特洛伊
要看土地性质,集体土地的话要求户口在本村,而且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地的话就没有任何问题,可以按照买卖正常过户.新型农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件,会给村民集体颁发《集体土地房产证》和《集体土地使用证》,其本质上依然有别于商品房,如果要卖出要经过集体同意,个人拥有的房子究其本质依然属于小产权房。
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- 2024-06-28鹤顶红IF
可以的,但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。
需要说明的是,农村的房屋属于宅基地,土地和房屋规集体管,由集体(村、社)办公室说了算,只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法,不受法律保护,以上的两种情况不同于传统所说的二手房。
农村的房屋属于宅基地,土地规集体管,由集体(村、社)办公室发证,带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明,到集体办公室可以了。
我国的土地分国有土地和集体土地,农行的宅基地属集体所有,由村、社集体组织或当地政府管理;城市、郊区及特殊规划用地归国有,由国土局管理。
希望能够帮到你。
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- 2024-06-28星愿乐活
农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现,具体流程如下:
一、赠与:
房屋赠与提交证件:
1、转移登记申请书;
2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;
3、原房屋所有权证(原件);
4、赠与(受赠)公证书(原件);
5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
6、契税完税证或减免税凭证;
7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;
8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
10、其他必要材料;
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