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小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称.“大红本”是正规的房产证,颜色大红,标有“中华人民共和国”字样,产权证附记档页下方加盖 房屋所在地的房地产产权监理处公章,表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续,有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证.“小红本”比正规的房产证小,颜色为暗红,不是国家统一颁发的,许多是城中村改造项目,没有百分之百的产权,只有集体单位发的居住证.“大产权”房可以上市出售转让.“小产权”房价格上要便宜一些,但是购买时不能贷款,购买后也不能上市交易.
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