老房子如何办理房产证过户产权证上不是我的名字可以办吗?

村宅基地标准由各省自己制定，高度、房型、楼房还是平房由各乡镇在乡村总体规划范围内自己制定详细规划，如果详规允许建楼房，那就可以建。在原宅基地上翻建的，无须申请。凭房产证和土地证到规划部门申请。老房子申请翻建容易审批。