最新回答
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/66ce2abe45630146bc4e8c7049325c3f5d388c98.jpg)
- 2024-06-09好吃鬼玲
在办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。 别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续,但不能影响邻居休息。
赞53
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/07bf3a1e210c548d611d02677543290591565146.jpg)
- 2024-06-09梁山好汉v
据我了解别墅小区私家花园阳光房是可以搭建的,阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构。 自建阳光房有不少问题,有阳光房结构不够结实,抗风性较差
和钢化玻璃有自爆的可能,如果自爆掉落,有可能对楼下的业主或行人造成伤害。
赞201
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/3992d3d1b3dfdf3e36cce2c59f4d8edaee3a7143.jpg)
- 2024-06-09wuyan841106
据我了解是可以的,只要有此块土地的房产证
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
赞330