二手房未满5年税费怎么计算?

性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
价格来源网络，仅供参考。