谁知道怎样抑制房价?

其实我倒有几点方法可以使房价降下来，就不知国家愿不愿意：  
1、房屋面积不能按建筑面积来算，而应该按套内实用面积来销售，这样的话：开发商就不能用虚构的面积、所谓的公摊来骗我们的钱，而老百姓也能明明白白的消费，得到真正的实惠。（比如房价3000元/平方，原来按建筑面积130来出售，要39W，按实用面积100平方销售，只要30万元，房价不就降了9W？）而这种销售政策，是国家定的，国家愿意改吗？  
2、挈税：现在普通房屋的挈税是房价的2%，房价包括：购房的面积，但是也包括公摊面积、没有产权的自行车库、开发商黑心卖给我们的防盗门、太阳能热水器、还有维修基金，人防设施费、政符代收的扶贫基金、教育基金、下岗职工救济金等苛捐杂税，它们都要再交一次2%挈税，你们说，这合理吗？房价能不贵吗？国家如果减免掉这个费用，购房费用又可少花1W。可是国家愿意吗？
以上价格来源于网络，仅供参考

抑制房价的措施有：
1.如果要彻底把房价降下来，就要进行税制改革，增加地方的财政收入。
2.给开发商规定合理的利润率。
3.增加保障性用房。
4.限制购房。