![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/33607fa8b0d96d9da99878ebc2f8d29e1bc2fac0.jpg)
- 2024-06-10誓吥錵訫
税费计算
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
赞86
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/37e86baf602a2e7c54dbb5820ed059bcec7c3c00.jpg)
- 2024-06-10咕噜1313
1,如果是在中介成交
需要交中介费,贷款服务费(不超过600),可议
如果贷款中介还会代收评估费,可议!
2,如果贷款,各银行不一样
评估费都是有的,自己或者中介找评估公司评估!可议
保险费,有的收,有的不收!公积金是不收的
担保费,也都不一样!公积金是必收的!
律师见证费:200-300左右一笔
有的通过担保公司,会有手续费200-300左右
3,过户费用
不满五年的收取营业税=成交价×5。5%
满五年的非普通住房收取差额税=差价的5。5%
个税=差价的20%或成交价的1%
以上费用理论上是房主交,实际由客户承担或者包含在房价内,再不协商!
房主一般不负担或者完全负担,当然也有例外!
契税=成交价的3%
土地转让手续费=6*建筑面积
印花税=成交价的0。05%
产权证登记费80,如果贷款再加他项权证登记费80
价格来源于网络 仅供参考
赞241