商品房容积率规定是多少?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

不可一概而论,一般是1%~2%。

最佳容积率应该在1.6-1.8之间，小区环境不错。容积率在3.0已上，基本上都是高层，绿地率35%算是一般靠上水平。现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间，应该说该小区也就是一般水平。

最佳容积率应该在1.6-1.8之间，小区环境不错。容积率在3.0已上，基本上都是高层，绿地率35%算是一般靠上水平。现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间，应该说该小区也就是一般水平。..

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。