苏州二手房营业税需要缴纳哪些费用营业税由哪一方来缴纳?

二手房房产营业税税率：营业税：税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。希望可以帮到你。

1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。

如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税