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- 2024-06-12bonbean棒冰
你好,据我了解如下: 如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。 根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%; 如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。 希望我的回答对你有所帮助。望采纳!
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- 2024-06-12美味偏执狂
1、贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行;
2、贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套;
3、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套;
4、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套;
5、贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
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- 2024-06-12钱川同学
央行首套房限贷认定标准:认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录,都不再享受首套房待遇,一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款,即便全部除名,银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说,只有没有贷款记录,除名无房后才认定为首套房,这是目前银行普遍的认定标准。
希望对您有所帮助
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